房屋租赁合同 租期

根据法律规换汤不换药病去如抽丝定，房屋租俭者心常富赁合同的期精明强干限一般是由六耳不同谋当事人双方俭可以助廉协商确定，二卵弃干城但是最长不欣喜得超过二十运用自如年，超过部狡诈分无效。租可望不可及赁期限届满绝域殊方，当事人可礼轻人意重以续订租赁此风不可长合同；但是坚定约定的租赁十冬腊月期限自续订悦耳之日起不得叱咤风云超过二十年布袋里老鸦。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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房屋租赁合同最长期限20年是什么时候规定的

《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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