新房的契税是按总房价计算吗

契税是按总细挑房价算的，敢做敢为固步自封在进行计算媚眼的时候，是了了解人意以房屋的总运用自如价作为计算步步生莲花锣齐鼓不齐的基础，然将门无犬子后按照相应执法如山的规定，乘自信聪慧以所缴纳的得风就是雨钝刀子割肉比例，这两美丽个个地区的刚健星眸缴存依据有铺天盖地一定的区别有气无力，但按照国甲胄生虮虱家现行的要坦然求，契税的见物不见人征收利率是唇亡齿寒3%~5%雅俗共赏，如果符合春色首套房的购不慌不忙房要求，是专注适时可以享受一丰满定优惠政策二卵弃干城的，像普通此风不可长住宅的契税彪壮就在1%~载歌载舞3%，而非艰苦朴素普通住宅一八九不离十床头捉刀人般是3%~变幻无常5%，可以鱼目混珠具体到房屋多此一举交易中心进鼓破众人捶行咨询。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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房子税费怎么算?

买房税费是根据房屋的成交价格计算的，具体如下：

1、契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，面积超过90平不足144平的普通住宅则交1.5%，超过144平的或属于第二套房的，交3%；

2、印花税。税率1%买卖双方各半，目前暂时免交；

3、维修基金。一般交存维修资金的标准为房价的1.5%。

买房需要的证件：

1、双方在签协议的时候注意看自己和开发商的违约责任，已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单；

2、未婚的买房需要身份证、户口本、收入证明、头次购房证明（初次买房提供可以减免契税）、银行卡流水清单；

3、银行贷款买房需要户口本，有些地方对户口有，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件；

4、外地户口买房需要必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产证明。

综上所述，房子税费的种类是比较多的，不同税费的征收税率也不同，计算时用房子的计税金额*应税税率，就能算出房子的各项税费金额。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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