1.外地有房
再在上海买房 算首套。目前 上海限购政策 是以家庭为单 位的认房认贷 ,外地房屋不 计入限购套数 ,所以只要名 下无房贷记录 ,在上海购房 可以按首套房 政策执行。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
上海首套房如何界定
外地无住宅,在上海首次购买,算首套。根据华律网查询得知:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。全款买过一套房,贷款买房——算首套。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且,同时能够提供两套住房的证明,这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已,同时能够提供住房的证明,申请商业贷款再买房——算首套。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
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