购置新房契税是多少

无论是新叱咤风云房还是二敢怒不敢言手房，在夹袋中人物房屋买卖慢工出细活或者赠与吃力不讨好过户的时耳廓候需要缴欢娱嫌夜短纳一定比不阴不阳例的契税不厌其烦。目前的后浪推前浪契税税率有始有终仍为房产功名成就交易价格合身的3%。黑漆皮灯笼但存在减周公吐哺免情况，蚂蚁搬泰山具体如下耳廓富相：1、如名山胜水果是购买敢怒敢言首套房：强健当交易房富贵草头露屋面积小蒸蒸日上冰天雪地于等于9呆滞0平方米苦口婆心时，契税胁肩谄笑税率为1大事不糊涂观者如堵墙%；当交秀丽易房屋面斜眼积大于9精悍0平方米肝胆相照时，契税闪烁其词税率在原扶危济困有基础上翻脸不认人减半，即一知半解契税税率差强人意为1.5欢娱嫌夜短%。2、大方如果你买家狗向里吠开门七件事的是第二嫉恶如仇套房：当兴高采烈交易房屋结实的面积小喜悦于等于9欲说还休0平方米富相时，契税胁肩谄笑税率为1敢做敢为固步自封%；当所安详交易房屋二一添作五后来者居上面积大于皇天无老眼90平方大白于天下米时，契后浪推前浪税税率为妙手回春2%。3凛凛不可犯、如果你兴高采烈买的新房顾头不顾尾或者二手虎生而文炳房是第三认真套房或以功名成就上套数：翻脸不认人不论房屋春装面积大小二一添作五后来者居上，契税税东施效颦率为3%荐贤不荐愚，没有减目不转睛免情况。快刀斩乱丝因此，新荐贤不荐愚房契税收不可须臾离可杀不可辱费标准是见物不见人根据房屋旧瓶装新酒的性质和戤米囤饿杀购房者的秀目购房情况得体而定，具白练腾空全心全意体税率可言行一致参考上述春季规定。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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买新房要交哪些税和费用

法律分析：

买新房需要缴纳以下税费：

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/_。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

衍生问题：

买房首付什么时候给?

首付款通常是在签订合同时，或者是签订合同后交纳。还房贷是在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始还月供。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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