房屋租赁合同范本含税税率

：根据财变幻无常政部、国赶鸭子上架家税务总嫣然一笑局财税[憔悴2008同病相怜]24号魅力春天《关于廉虎瘦雄心在租住房经风云变幻济适用住戤米囤饿杀房和住房盛气凌人租赁有关后浪催前浪税收政策美目的通知》斜眼规定，对铺天盖地个人出租强健住房，不变幻无常区分用途捧腹大笑，在3%攻其无备税率的基耳廓富相础上减半富相征收营业鞠躬尽瘁税。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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深圳市房产租赁合同范本？房屋租赁税率？

说到深圳，相信有很多人都会觉得深圳是属于高消费的一个城市，不过工资高，所以也抵挡不住大家去深圳发展的心，在深圳工作就必须要进行找到房屋，让自己解决居住的问题，在租赁的时候，还要签订一份合同，这是不可缺少的，那么，我们来说说深圳市房产租赁合同范本以及房屋租赁税率。

深圳市房产租赁合同范本

出租方：简称：甲方地址：电话：

承租方：简称：乙方地址：电话：

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

1、甲方将座落在深圳市区路村街坊号的房屋，建筑面积M2，房厅或间出租给乙方，作使用。甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，房厅＿＿或间出租给乙方，作使用。

2、租期从一九年月日起至一九年月日止即：年月。

3、乙方每月季向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月季初天内交清。

4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

5、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。

6、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

7、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

8、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

9、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

10、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

11、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民处理。

12、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民处理。

13、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人：签名盖章

承租人：签名盖章

年月日签订于

房屋租赁税率

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、

个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳，个人出租房屋月收入在800以下的免征。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

上面就给大家整体的有关深圳市房产租赁合同范本以及房屋租赁税率的全部内容了，我们在租房的时候，是必须要签订一份合同，而且还必须要缴纳一定的税率，不过有很多人对于税率并不是很清楚，所以就会给生活带来麻烦，不过上文给大家介绍了相关的知识，大家可以参考参考。

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