房屋租赁 税金合同

：根据财政积少成多蔓草荒烟部、国家税臃肿务总局财税富相[2008慈祥]24号《奇珍异宝自娱自乐关于廉租住尽在不言中房经济适用不朽之盛事住房和住房彪壮租赁有关税兴高采烈收政策的通迷人知》规定，夹板医驼子对个人出租胁肩谄笑住房，不区耳垂分用途，在敏锐3%税率的昆仑之球琳基础上减半可爱征收营业税坐观成败。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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房屋租赁合同交税要在哪交？交多少？

房屋租赁合同交税要在哪交？交多少？

　　在签订房屋租赁合同时缴纳的房产税其实并不复杂，但有非住房和住房之分，对于两种不同的房产，也有不同的税收缴纳办法，签订房屋租赁合同时要特别注意，以免签订无效合同日后产生纠纷。那么有关房屋租赁合同交税在什么地方？交多少？下面是我帮大家整理的相关内容，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　一、办理房屋租赁合主需要交税吗？

　　办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。

　　交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的.把一部分所得收入缴纳给国家

　　二、签订房屋租赁合同需要交税吗？

　　按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

　　1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　三、房屋租赁合同税在哪交

　　去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁，缴纳房屋租赁税。

　　房屋租赁合同税解释：

　　根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

　　房屋租赁合同的房产税是怎样的？

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，针对房屋出租税收，国家如此规定：

　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款：

　　根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：

　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税的税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5、免征城镇土地使用税。

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