买房的首付款
=总房款-客 户贷款额。月 供有两种方法 ,等额本息还 款法,公式是 每月还款额= 贷款本金*月 利率*(1+ 月利率)^总 还款月数/( (1+月利率 )^总还款月 数-1),等 额本金还款法 ,公式时每月 还款额=贷款 本金/总还款 月数+(贷款 本金-累计已 还款本金)* 月利率。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房子首付月供怎么算利息
房子首付月供怎么算利息
同样的房子,贷款的额度一样,所选的贷款不一样,月供也是不一样的,下面就来看看房子首付月供怎么算利息:
1、贷按揭月供怎么计算:
等额本息月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)月利率等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、房贷按揭利息怎么算:
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)月利率
房子首付月供怎么算利息
房子首付月供怎么算利息
同样的房子,贷款的额度一样,所选的贷款不一样,月供也是不一样的,下面就来看看房子首付月供怎么算利息:
1、贷按揭月供怎么计算:
等额本息月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)月利率等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、房贷按揭利息怎么算:
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)月利率
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