二手房贷
款的利息 计算方式 因还贷方 式不同而 不同。如 果申贷人 采用等额 本息还款 ,每月还 款利息金 额为应还 本金x贷 款利率除 以贷款期 数。如果 申贷人采 用等额本 金还款每 月还款利 息为当月 应还本金 x贷款利 率。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
二手房贷款怎么计算的
个人商业贷款二手房如何计算
1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。2、贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。《商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
二手房贷款额度怎么计算
以下两种贷款额度核算方式取最低值
1、按偿还能力计算:
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
2、按缴存余额计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)
缴存时间与缴存时间系数对照如下:
6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;
12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;
24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为1.1;
36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;
48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数为1.5;
60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。
扩展资料:
1、贷款利率:
首套住房:1-5年,年利率为2.75%;6-30年,年利率为3.25%。
第二套住房:1-5年,年利率为3.025%,;6-30年,年利率为3.575%。
2、贷款年限:
最长贷款年限30年。
申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即:男职工可以贷到65周岁,女职工可以贷到60周岁。(副县级以上女职工可贷到65周岁)
二手房贷款怎么计算的
个人商业贷款二手房如何计算
1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。2、贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。《商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
二手房贷款额度怎么计算
以下两种贷款额度核算方式取最低值
1、按偿还能力计算:
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
2、按缴存余额计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)
缴存时间与缴存时间系数对照如下:
6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;
12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;
24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为1.1;
36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;
48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数为1.5;
60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。
扩展资料:
1、贷款利率:
首套住房:1-5年,年利率为2.75%;6-30年,年利率为3.25%。
第二套住房:1-5年,年利率为3.025%,;6-30年,年利率为3.575%。
2、贷款年限:
最长贷款年限30年。
申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即:男职工可以贷到65周岁,女职工可以贷到60周岁。(副县级以上女职工可贷到65周岁)
声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com