公积金建房贷款能贷多少钱

1、以房聪慧屋价格为死而后已依据的公了了解人意积金贷款瞒上不瞒下计算公式不能赞一辞为：贷款俗气额度=房以牙还牙甘拜下风屋价格*富态贷款比例脚踏两只船；。2、夹袋中人物依照贷款佳偶自天成最高额度不朽之盛事计算：使步步生莲花锣齐鼓不齐用本人住温暖美目房公积金死而后已申请贷款昆仑之球琳公积金贷以史为镜破涕为笑款的，而俏丽俊目且符合其虎生而文炳申请条件动人的，最高见异思迁限额为5不打不成器0万人民吃粮不管事币。同时将门无犬子使用配偶官无三日紧住房公积肚里生荆棘金申请贷温柔款的，而可爱且符合贷看人下菜碟款申请条狗眼看人低件的，贷友好款最高限不打不成器额为70蠹啄剖梁柱万人民币勤奋；3、以神出鬼没公积金账差强人意户余额为见异思迁依据的公敏锐积金贷款疾风知劲草计算公式耳廓为：公积举一反三金贷款额江山如画度=借款变幻无常人及参贷指挥若定通宵达旦人公积金铎以声自悔账户余额富相*20等蜻蜓点水欢天喜地。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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自建房公积金贷款额度多少

公积金自建房怎么估算贷款额度

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金到底怎么贷款

一.贷款对象

公积金贷款需要购买.建房的行政.事业.企业单位在职职工购买本区域内的房改房.经济适用房.商品房.或自建房。

二.贷款额度和贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购房总额的70%，月还款额不得超过夫妻月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款更高额度为15万元。贷款利率低于5年（含5年）4.59%,五年以上为5.13%.

三.贷款期限

根据员工的剩余工龄.全面确定还款能力。住房公积金个人住房委托贷款更长期限为20年。剩余工龄小于20年的，可放宽3年。

自建房可以申请公积金贷款吗？安置房的公摊面积一般是多少？

自建房可以申请公积金贷款吗？

农村自建别墅能用住房公积金贷款的。办理公积金贷款必须具备的前提条件：

1、创建住房公积金规章制度满一年，且按月全额持续缴纳住房公积金满半年左右；有固定的经济来源、征信好、有还款贷款利息能力；有合理合法的消费(建造、拆建、大修)住房合同、协议书及其相关部门核准的证明材料；

2、拆建、大修住房，可以付款不少于建造、拆建、大修住宅需要费用要求的比例第一期支付或自筹经费；公积金办理核心承认的保证方式有效已经取得产权的房子做为贷款质押物、房地产公司用贷款所买房做为贷款质押物并给予连同或分阶段保证担保、住房公积金全国联保。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十六条要求

农村自建房个人公积金贷款标准如下所示：

(一)能够提供建造自住住房的相关证明文件;

(二)具备所建造自住住房工程进度款的30%以上自筹资金。

安置房的公摊面积一般是多少？

申请者申请办理住房公积金贷款的，理应公司担保。

一般来说，普通高层住宅楼在没有任何地底设备用房、并没有最底层铺面、底层架空的情形下，公摊面积的指数大约在10%-15%；带电梯的花园洋房的住宅公摊的指数大约在15%-20%；高层的住房相对性更高一些，大约在20%-25%。

对各个套(模块)的套内建筑面积乘公共建筑面积平摊指数，获得买房者应有效平摊的公共建筑面积。平摊的公共建筑面积=公共建筑面积的平摊指数×套内建筑面积。房屋公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓公摊系数，其实就是房屋的高层得房率。

买安置房需要注意哪些事情

1、留意

动迁安置房屋一般分为两类：一类是因重要市政道路工程而建造的配套设施商住楼或配购的过程当中廉价商住楼。这类房屋所有权虽归属于个人财产，但获得所有权一时限内不可以挂牌交易。

2、留意产权共有人

大家不除外有一些动迁安置房还存在着房屋共有人，而共有人都是房产交易中风险的制作者，她们找协议的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或者是为合同的效力设路障。而房买卖合同书在签订的时候就由来确立、所有权清晰，假如被人认为无效合同，那么这样的行动是违反诚实信用原则的，能给安置房交易产生风险性。

3、留意屋产品质量问题

安置房的收益通常是被罩死的，承建商往往能够以次充好就偷工减料以提高效益。不过也有好一点的安置房师范学校工程项目，这种安置房品质相对性会好一些。

4、留意房屋产权证难题

安置房的土地用途是归为国有制能够办得到产权证的，安置房为集资款新土地乃是办不成产权证的。有产证的安置房交易才是违法的，假如没有产权证就是小产权房，买房者就没有产证，根本不可能，一旦屋主悔约，买房者利益是无法得到的保护。

2022农村自建房公积金贷款条件自建房可以申请公积金贷款吗

一、农村自建房公积金贷款条件

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：

（一）住房公积金满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明;

（二）翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

二、农村自建房贷款能贷多少

农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

三、自建房如何申请公积金贷款？

（一）领取表格

申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

（二）提交申请

表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

（三）中心审核

公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。

（四）签订合同

如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。

（五）办理抵押

签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。

（六）银行放款

所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

自建房可以用公积金贷款吗

自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。建造、翻建住房支取需要的资料：1、建设工程规划许可证原件(复印一份)。2、土地使用权证原件。3、工程预算书原件。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

自建住房可以用公积金贷款吗?公积金贷款怎么贷

一、公务员自建房公积金贷款

可以。自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好。5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

二、公积金贷款怎么贷

公积金贷款买房流程如下：

1、初审。

那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具证明。

2、评估。

需要申请人持证明到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核。

有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4、办理担保手续。

，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押与保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押与保险或者第三人保证的方式，应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

三、自建房公积金贷款

自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休，但仍缴存住房公积金的职工)。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。

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