房屋合同性质商住楼

：商住楼是指臃肿该楼的使用性救人须救彻质为商、住两谩上不谩下用，商住楼一海波不惊般底层（或数当务之急层）为商场、细挑商店、商务，瞒上不瞒下其余为住宅的尖担两头脱不能赞一词综合性大楼。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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购房合同上商住和住宅有什么区别

法律分析：商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。

但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

住宅楼的土地使用权限为70年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

购房合同上商住和住宅有什么区别

法律分析：商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。

但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

住宅楼的土地使用权限为70年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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