专题文章
时长:00:00更新时间:2024-05-03 13:36:06
房屋租赁合同违约责任主要包括出租人和承租人的责任。 对于出租人来说,其违约责任可能包括: 未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理并可能需要支付违约金;若因此给承租人造成损失,还应承担赔偿责任。出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,需要承担赔偿损失的责任。 而对于承租人来说,其违约责任可能涉及以下几点: 未按照合同约定支付租金的情况下,除了需要补交欠缴的租金外,通常还需要额外偿付违约金。
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