法律分析：1、首先租房者在本地没有住房或者是其住房面积低于规定标准；2、其次，收入、家庭财产低于法律规定的标准。3、最后是针对外来务工人员的，外来务工人员需要在本地稳定就业达到规定的年限。（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的（含15平方米）。（4）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。公租房的条件如下：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员；家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。