专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-04 13:16:03
根据《民法典》第七百一十六条的规定,如果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。在此情况下,原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,但如果第三人对租赁物造成损害,原承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除合同。而根据第七百一十八条的规定,如果出租人在六个月内明知或应当知道承租人已经转租,却未提出异议,那么将视为出租人同意转租。法律分析;租房合同约定不能转租的情形下,一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权,承租人并不享有所有权。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人已经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损害的,承租人应当赔偿损失。
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