第一，确保合同有效。作为建设方，要注意没有相应资质的施工单位签订的合同是，如果明知对方没有相应资质而签订合同，对导致无效合同造成的损失要按照过错承担相应责任；作为施工单位，要注意建设单位是否依法办理了相应手续，比如建设工程施工许可证，没有“三证”是不可以开工的，开工的话也得停工。第二，由于建筑工程时间跨越长，纠纷最多。应该在签订合同时预见到可能出现的违约情形和违约应该承担的责任，否则出现相应情形时因为没有约定该情形是违约，无法追究对方的违约责任；或者约定了是违约，但是没有约定应该承担什么违约责任，往往在没有造成损失时很难追究对方违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第一条施工合同具有下列情形之一的，应当根据第五十二条第。(五)项的规定，认定无效。