专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-04 13:30:10
出租人隐瞒房屋被抵押事实,承租人在行使具体权利中,也需要分不同情况具体讨论。首先得看隐瞒了出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话,也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话,承租人正常使用租赁标的物,那么,租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。如果在租赁期限内,抵押权人对租赁标的物行使了抵押权并实现后,则抵押权人(或买受人)不受原出租人和承租人所签署的租赁合同的约束,可以要求承租人返还租赁标的物,此时就给承租人造成了损害,当然可以依据租赁合同要求原出租人承担相关的违约责任,赔偿由此给承租人造成的损失。
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