专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 11:01:35
未经出租人同意承租人转租符合法定有效条件是有效的,但是出租人有权解除。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意房屋转租效力如何,未经出租人同意房屋转租效力如何判定。未经出租人同意,将房屋转租是否有效,可分下列三种情形。(一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效。(二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,该房屋转租合同同样有效。
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