物业管理费一般由以下一些项目构成。(1)公共物业及配套设施的维护保养费用。(2)聘用管理人员的薪金。(3)公用水电的支出。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(8)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。（9）经业主同意的其它费用。需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。【本文关联的相关法律依据】。《物业管理条例》第二十条物业管理企业应当提供的服务内容。(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新。