专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-27 04:20:57
法律分析:如果所售的房屋是满五唯一的房产,那么这种情况下是可以免征个人所得税的。所谓满五唯一就是指所售房产的居住时间已经满5年,并且是自己家庭在省内的唯一住宅。如果所售的房产不满足满五唯一的条件,那么这种情况下就需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为20%。如果出售的房屋不满足满五唯一的条件,那么个人所得税计算方式为:个人所得税等于(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。例如,所出售的房屋价值为100万,房屋原值加上原契税,以及本次交易所缴纳税等合理费用一起为70万,那么所需缴纳的个人所得税就是(100-70)×20%=6万元。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》。
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