一、营改增的具体内容是什么。“营改增”就是营业税该增值税。它于2012年1月1日，最先在上海交通运输业和部分现代服务业试运行。之后，不断扩大到全国范围实施，另外，也将领域从运输业、服务业扩大到其他行业，直至两会，确定营改增将于5月1日推行在房地产业、建筑业等领域。“营改增”对楼市有什么影响。房地产营改增为房企减轻税负，相应企业利润率会因此提升，对一线城市及其周边的基本面良好的城市楼市而言也有积极影响。1、房地产营改增为房企减轻税负，相应企业利润率会因此提升，为正处于转型期的房地产企业提供了“缓冲期”。2、营改增将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，企业购置办公楼成本降低，从而刺激企业购置办公楼改善办公条件，这样可以有效去化写字楼库存。