查验房产是否做过抵押的方式。1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到。2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果抵押过的房屋，“他项权”一栏会有登记的。3、买房者还可以协同卖方，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。4、房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商上进行标识。符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果。(一)因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的。