一、房子抵押贷款利息是多少。房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4．77％。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15％，而部分股份制银行以基准利率上浮10％。二、贷款需要什么条件。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件。（一）具有民事行为能力的自然人。（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份。（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力。（四）订立合约或协议，以购买房屋。（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款。