按揭担保的房子可以做抵押。因为贷款的房子在事先已经通过贷款的形式抵押给了银行，所以可以在房屋上就剩余价值再设立一个抵押权，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。设定抵押的房屋，如果没有经过两个抵押权人的同意，不能办理过户手续的进行出卖。一、期房抵押贷款流程。1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件。（1）有完全民事行为能力的自然人。（2）截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁。（3）贷款人有固定的住所；借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。（4）同意且能够提供贷款人认可的房产抵押。（5）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。