夫妻房产加名字后，视为赠与，成为共同财产。若分割房产无法协议处理，法院会判决房产归登记人，需补偿增值和共同还贷。婚姻存续期间贷款不影响产权。离婚时，房产对半分，增值部分根据贷款归属分享。法律分析；房产加配偶名字新规定：房产物权以登记发生效力。一方婚前购买的房屋加上另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况，双方可以协议处理。若无法协议处理，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。房产证婚后加名字的问题有以下几点。1、房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产。2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权。在离婚时，房产还是个人的，不过要依法对另一方进行补偿。