租房解约需按合同赔偿，但承租人可在协商一致或租赁物危害健康等情形下单方解约且无需支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四、七百二十九、七百三十、七百三十一条规定，承租人可因租赁物无法使用、毁损或危及安全解除合同。法律分析；租房子没到期房租可以退，但承租人应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。法律依据。《民法典》第七百二十四条。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条；