一、房地产业概述；（一）房地产业的内容及分类区分房地产开发和经营各自包括的内容。（二）房地产业的营运生产过程和流通过程。（三）房地产业的特点。房地产业作为一个独立行业，具有以下主要的特点。1．房地产开发产品的单件性。2．房地产物质形态的不可移动性。3．房地产业是城市型产业。4．房地产商品生产的周期长。5．房地产商品的开发大都需要举债经营。6．房地产市场与多种行业经济联系紧密。二、房地产会计的账务处理原则。（一）开发产品成本（chengben）采用制造成本法核算。（二）营业收入要根据不同的经营方式进行确认。营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式。（1）对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现。