房产契税计算方法依据应纳税额＝计税依据税率，其缴纳标准根据住房面积大小、地区等因素而不同，地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，下文以广东和西安的缴纳标准为例，详细内容请阅读下文。房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额＝计税依据税率契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元契税3％，而龙岗区规定是11830元才征收3％的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。