一、契税征税的范围有哪些。1、契税征税的范围有。（1）国有土地使用权出让。（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。（3）房屋买卖以下情况视同买卖房屋，以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的。（4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十八条。中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以购买方为扣缴义务人。二、契税规范政策有哪些。1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。