北京市房屋租赁合同是供房屋承租双方当事人约定使用的，不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。合同签订之日起30日内应到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 该合同主要涉及以下内容： 房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况；是否需要对房屋设施进行改善；租赁期限、租金和支付方式、租赁保证金；水电相关费用负担、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护；转租约定、所有权变动及合同的解除条件；违约责任和违约金支付方式；合同争议的解决办法等内容。同时，为了保护双方的权益，合同中通常还会包括一些其他条款，例如对于出租方来说，需要保证房屋符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，具备基本居住条件，不得打隔断改变内部结构出租，起居室不得单独出租等。